עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' טובול ואח'

1.      בפני בקשה לביטול פסק דין שניתן לפינוי המבקשים מדירת מגורים המוחזקת על ידי המשיבה, בבאר שבע, וכן לתשלום חוב פסוק.

2.      פסק הדין ניתן על ידי כב' הרשם עידו כפכפי (כתוארו דאז) ביום 4.11.2010, בהעדר הגנה מטעם המבקשים.

3.      הבקשה לביטול פסק הדין הוגשה ביום 26.6.2013, והטעמים שהעלו המבקשים לצורך ביטול פסק הדין, הינם, בתמצית, כדלקמן-

ביום 21.5.2013 הגישו המבקשים בקשה דחופה ללשכת ההוצאה לפועל בבאר שבע לצורך עיכוב הליכי הפינוי, ונקבע כי הפינוי יידחה ליולי 2013, תוך שצוין כי תיק ההוצאה לפועל מתנהל כנגד המבקשים מזה כשלוש וחצי שנים.

ברשות המבקשים ראיות המעידות על כך שהמבקשת, הגב' ב.א., עומדת בכל המדדים הנדרשים על מנת להיות דיירת ממשיכה על פי חוק זכויות הדייר בדיור ציבורי, התשנ"ח- 1998.

יש מקום להורות על ביטול פסק הדין לאור המדיניות המשפטית הליברלית הנוהגת בעניין זה, ומכיוון שיש להעדיף את בירור הסכסוך לגופו של עניין.

המבקשים לא הסתייעו בייעוץ משפטי עד בסמוך להגשת הבקשה, מחמת חוסר ידע והבנה.

מצבם הסוציו- אקונומי  של המבקשים הינו בכי- רע, ובעברם עשו שימוש בסמים, אך נגמלו מכך ושיקמו את חייהם.

המבקשים מתגוררים במשך 10 שנים בדירת המגורים, ובכוונתם להגיש תצהירים של דיירים בבניין שיוכיחו כי המבקשת עונה לתנאים של דיירת ממשיכה.

בדו"ח הבדיקה של המשיבה (דו"ח מעגל) משנת 2005 צוין כי המבקשת מתגוררת בדירה עם אמה.

פינוי המבקשים יגרום להם לנזק רב.

4.      המשיבה טענה בתגובה מטעמה, בתמצית, כדלקמן-

המבקשים פלשו לדירה ביום 1.1.2008, ולכן ביום 27.7.2010 הוגשה התביעה בתיק, וביום 4.11.2010, ניתן פסק דין כנגד המבקשים.

ביום 2.12.2009, לאחר בדיקת מצב הדברים בעניינה של המבקשת, נקבע כי אינה ממלאת אחר המדדים על מנת להיות דיירת ממשיכה על פי חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי, התשנ"ח- 1998, שכן לפי חוק זה היה עליה להתגורר עם אימה המנוחה לפחות 4 שנים בסמוך למועד פטירתה של האם, וזו נפטרה ביום 1.1.2008, ואילו בדו"חות מעגל משנים 2004-2007 אין כל תיעוד שהמבקשת אכן התגוררה בדירה, למעט בדו"ח משנת 2005.

באשר לטענת המבקשת שלפיה התגוררה בדירה במשך 10 השנים האחרונות, הרי שבחינת דו"חות ביקורי מעגל מהשנים 1996, 1998, 1999, 2000 ו- 2001, העלו כי המבקשת לא התגוררה בדירה, וכל שצוין בחלק מהדיווחים הינו כי האם ז"ל התגוררה עם בן זוגה אלב פליקס, ובנה מוטי, ולא צוין בהם כי המבקשת התגוררה בדירה.

במכתב ששלחה האם המנוחה ביום 3.8.1999 ציינה כי הינה גרושה עם ילד בגיל 15 שנים, ולא טענה דבר לגבי מגורי המבקשת בדירה.

במכתב של עובדת סוציאלית מיום 3.12.2003, מבית החולים לוינשטיין, בו אושפזה האם, צוין כי היא מתגוררת בדירה עם בנה מוטי, ויתר ילדיה מתגוררים מחוץ לבאר שבע.

המבקשים הגישו במסגרת הליכי ההוצאה לפועל בקשות חוזרות ונשנות לעיכוב הליכים, ולאור הקשיים שהערימו במימוש צו הפינוי, ניתן צו פינוי גמיש בתיק ההוצאה לפועל לתקופה שמיום 1.7.2013 ועד ליום 14.7.2013, ולפיכך הגישו המבקשים את הבקשה לביטול פסק הדין.

5.      לתגובת המשיבה צורפו, בין היתר, דו"חות ביקורי מעגל, וכן תדפיסי החלטות מתיק ההוצאה לפועל הרלבנטי.